Kazanç çağrısı: WP Carey 4. çeyrekte güçlü, 2024 büyümesi konusunda iyimser
WP Carey Inc. (WPC), yakın zamanda yapılan bir fayda çağrısında dördüncü çeyrekte ve 2023 yılının tamamındaki performansını ve 2024’e ilişkin öngörülerini tartıştı. Şirket, AFFO’nun dördüncü çeyrekte seyreltilmiş hisse başına 1,19 dolar, tüm yıl için ise 5,18 dolar olduğunu bildirdi; bu da güçlü sonuçları ofis varlıklarından stratejik çıkışlara bağladı. WP Carey, U-Haul portföy satışından beklenen 1 milyar dolar da dahil olmak üzere 600 milyon doların üzerinde nakit ve değerli likiditeyle büyüme için iyi bir konumda. 2024 yılında süreç ortamının iyileşeceğini öngören şirket, ofis satışlarının 550 milyon ile 600 milyon dolar arasında olacağını iddia ediyor. Şirket, 2024 AFFO’sunu etkileyebilecek iki kiracı durumunu izlerken, yeni yatırımlara nakit aktarma planları ve perakende sektöründeki varlığını genişletmeye güçlü bir odaklanma konusunda iyimserliğini koruyor.
Temel Çıkarımlar
- Seyreltilmiş hisse başına AFFO, 4. çeyrekte 1,19 dolar, yılın tamamında ise 5,18 dolardı.
- Apotex ile ABD ve Avrupa’da satış-geri kiralama ve perakende satış süreçleri tamamlandı.
- 2024’te daha iyi bir ticaret ortamı bizi bekliyor.
- 600 milyon dolardan fazla nakit ve 1 milyar doların U-Haul portföy satışlarından gelmesi bekleniyor.
- Ofis Satışları programı kapsamında 87 konuttan 79’unun satışı gerçekleşti.
- 2024 yılının ilk çeyreği için aynı mağazadaki sözleşmeye bağlı kira artışının %3’e yakın olması bekleniyor.
- Büyük bir deponun kiralanması ve kira sözleşmelerinin yeniden yapılandırılması konusunda Hellweg ile görüşmeler yapılıyor.
- 2024 yılı için hisse başına AFFO beklentisi 4,65 ile 4,75 dolar arasında.
Şirket Görünümü
- 2024 yılında büyümeyi desteklemek için iyileştirilmiş bir ticaret ortamı ve önemli miktarda likidite öngörülüyor.
- Nakit paranın yeni yatırımlara yönlendirilmesinde güçlü eğilim.
- Yılın ilk yarısında kalan ofis satışlarının tamamlanması hedefleniyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Kaliforniya’da iflas eden bir kiracı da dahil olmak üzere 2024 AFFO’yu etkileyebilecek iki kiracı durumunun izlenmesi.
- Hellweg ile yeniden yapılanma nedeniyle ilk çeyrekte kiralarda 7,5 milyon dolarlık bir azalma bekleniyor.
- İlave 70 baz puanlık muhtemel kredi zararı varsayılmaktadır.
Yükselen Değerli Puanlar
- Enflasyon nedeniyle yüksek kiralar, aynı kirada geçen yıla göre %4,1’lik bir artışa yol açtı.
- 2024 yılında önemli bir yenileme beklenmiyor.
- Pazar tabanı ve sat-geri kiralama fırsatları konusunda iyimser.
kaçırıldı
- Büyük bir depo kira sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle benzer mağaza kiralarındaki artış %2,3 olarak gerçekleşti.
- Doluluk oranındaki düşüş büyük ölçüde depo sorunundan kaynaklandı.
Sorular ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Hellweg izleme listesine eklendi; Potansiyel temerrüt riskini ele almak için proaktif adımlar atılmaktadır.
- Şirket, güçlü sermaye pozisyonunu ve pazar fırsatlarını öne sürerek hedef yelpazesine güvenmektedir.
- Yenilemelerde beklenen 50 baz puanın altında bir ABR ile kredi sıkıntısını ve kira sürelerinin sona ermesini aktif olarak yönetiyor.
Sonuç olarak, WP Carey’nin faize daveti, güçlü bir mali pozisyona, net bir büyüme stratejisine ve potansiyel risklere karşı temkinli bir yaklaşıma sahip bir şirketin yansımasıydı. Şirketin perakende segmentini genişletmeye ve net kiralama portföyünü yönetmeye odaklanması, şirketin önümüzdeki yıl için iyimser olmasını sağlıyor.
InvestingPro İçgörüleri
WP Carey Inc. (WPC), en son faiz davetinde de yansıtıldığı üzere güçlü bir mali performans sergiledi. Ek bağlam sağlamak için InvestingPro verileri ve ipuçları, şirketin pazar konumu ve gelecekteki potansiyeli hakkında daha derin bilgiler sunar.
InvestingPro Verileri ölçümler şirketin sağlam mali temellerini vurgulamaktadır. WPC’nin Piyasa Değeri 12,51 milyar USD gibi yüksek bir seviyede bulunuyor ve bu da onun piyasadaki önemli varlığını yansıtıyor. F/K Oranı şu anda 15,64 seviyesinde bulunuyor ve bu, kısa vadeli kazanç artışı göz önüne alındığında potansiyel olarak düşük değerlenmiş bir hisse senedine işaret ediyor. Ayrıca şirketin 2023 3. Çeyreği itibarıyla son on iki aylık etkileyici Brüt Kâr Marjı %92,39 olup, gelirlerinden kâr elde etme konusundaki verimliliğini ortaya koymaktadır.
Makalenin bağlamı göz önüne alındığında, iki InvestingPro İpucu özellikle önemlidir. Analistler, WPC’nin bu yılda satış artışı yaşayacağını öngörüyor; bu da şirketin 2024’e ilişkin iyimser görünümüyle tutarlı. Ayrıca WPC, üst üste 26 yıl boyunca temettü ödemelerini sürdürdü; Bu, özellikle şirketin sağlam brüt kar marjları göz önüne alındığında, istikrarlı bir gelir arayan yatırımcılar için cazip olabilir.
WP Carey’nin mali durumu ve yatırım potansiyeli hakkında daha derinlemesine bilgi edinmek isteyen okuyucular için ek InvestingPro İpuçlarına https://www.investing.com/pro/WPC adresinden ulaşabilirsiniz. Bu ipuçları, WPC hisselerini düşünen yatırımcılara değerli rehberlik sağlayabilir. Ek olarak kullanıcılar PRONEWS24 Kupon kodunu kullanarak, yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim elde etmek ve zengin yatırım bilgilerine erişimin kilidini açmak için özel bir tekliften yararlanabilirler. Yatırım kararlarına daha fazla bilgi verebilecek, WPC için listelenen 6 InvestingPro İpucu daha var.
Bu makale yapay zeka yardımıyla oluşturulmuş, bir editör tarafından çevrilmiş ve incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şartlar ve Koşullarımıza bakın.
